יחידת דיור נפרדת היא אחת הדרכים היעילות להפוך שטח לא מנוצל להכנסה חודשית. חשוב לעשות את זה נכון מהצד ההנדסי והחוקי, אחרת התשואה נעלמת בקנסות ובתיקונים.
מה נדרש מבחינת רישוי
הכללים משתנים בין רשויות. בדרך כלל נדרשת כניסה נפרדת, גובה תקרה מינימלי, פתחי אוורור ואור טבעי, ומונים נפרדים או הסדר חלוקה. לפני שמתחילים לבנות, אנחנו בודקים את תיק הבניין ואת התב״ע החלה על הנכס.
מה כולל התקציב
- עבודות שלד או חלוקה פנימית וגבס.
- אינסטלציה ומערכת ביוב נפרדת.
- חשמל, תקשורת ומיזוג.
- מטבחון, מקלחת ושירותים.
- איטום, בידוד אקוסטי וכניסה נפרדת.
הטעויות שחוזרות
- התעלמות מבידוד אקוסטי בין היחידות, שגורמת לתלונות ולעזיבת שוכרים.
- איטום חלקי ברצפה רטובה מעל חלל מגורים.
- תכנון מטבחון בלי ניקוז מסודר, שמאלץ פירוק בהמשך.
אנחנו מבצעים יחידות דיור מהתכנון ועד המסירה, כולל התיאום מול הרשות. שלחו תמונות של השטח ונחזור עם הערכה.
